uslugi

związane z podziałami elewacji

related to facade divisions

stosowac siatke planistyczna 1,35 m

to suit 1.35 m planning grid

8.1 siatka słupów od środka do środka

8.1 column grid centre to centre

kolumny centralne powinny być przesunięte, aby uniknąć kolizji z hipotetyczną strefą komunikacyjną.

central columns should be offset to avoid clash with notional circulation zone.

wydajność biura / wsp. efektyenosci powierzchni netto

office efficiency

ekonomicznie zaplanowane biura przynoszą korzyści obu stronom

economically planned offices benefit both

budynki wieżowe często osiągają niższe wskaźniki netto do brutto, zwłaszcza na niższych poziomach kondygnacji, gdzie elementy konstrukcyjne i elementy szybu windy zajmują duzo miejsca.

tower buildings frequently achieve lower net to gross ratios especially on lower floor levels where structural components and lift shaft members become space hungry.

najczesciej ilosc uzytkownikow biura wahają się od 10-15 m2 na osobę

typical office occupancy levels range from 10-15 m2 per person

dlatego zaleca się, aby wszystkie budynki biurowe były projektowane w taki sposób, aby w projekcie wszystkich usług budowlanych uwzględnić 1 osobę na 10 m2.

it is therefore recommended that all office buildings are designed to allow for 1 person per 10m2 in the design of all building services.

można osiągnąć i należy je zaspokoić.

may be reached and should be catered for.

jeśli nie podano wewnętrznego układu biura

if office internal layout is not provided

minimalna szerokość drogi ewakuacyjnej w świetle 1,4m (liczona proporcjonalnie)

escape route minimum clear width 1.4m (counted proportionally)

tworzą pierwsze wrażenie budynku dla zwiedzających

they form the first impression of the building for visitors

muszą być dobrze zaprojektowane i oświetlone, aby były widoczne z zewnątrz i przyjazne

they must be well designed and lit be obvious from the outside and welcoming

wyposażenie w nich będzie w dużym stopniu zależeć od wielkości budynków

the provision of facilities within them will greatly depend on the buildings size

co do zasady powierzchnia holu głównego lub recepcji połączona z pomieszczeniem BMS, wspólne WC parteru, pomieszczenie ochrony,

as a general rule the area of the main lobby or reception combined with BMS room, common ground floor WCs, security room

nie powinien przekraczać 5-6% powierzchni netto budynku.

it should not exceed 5-6% of the building net area.

recepcja

concierge service

Oczekuje się, że biura jakości klasy A powinny mieć obiekt zapewniający całodobową ochronę.

it is expected that class A quality offices should have the facility to house 24 hour security.

będzie to wymagało zapewnienia pomieszczenia dla personelu ochrony, przebieralni i zaplecza socjalnego, oprócz zwykłych udogodnień na tyłach domu

this will require a security staff room, changing and welfare facilities to be provided in addition to the usual back of house facilities